Как отремонтировать мягкую кровлю

Мягкая кровля часто используется во время строительства частных и загородных домов. Она обладает такими достоинствами как: привлекательный вид, практичность в уходе, легкость монтажа и обслуживания. В целом, такая кровля способна прослужить более 50 лет и не доставить никаких проблем. Тем не менее, иногда все же требуется ее ремонт. Он может быть поверхностным или комплексным, что зависит от степени повреждений. Рассмотрим особенности восстановления мягкой кровли подробнее.

Когда нужно проводить ремонт

Первый и основной признак того, что мягкая кровля требует реставрации – это протечки. Они указывают на нарушение герметичности. В таком случае восстановление покрытия нужно провести как можно быстрее.

Но лучше до этого не доводить. Если внимательно осмотреть крышу, то можно заметить небольшие дефекты, которые легко исправляются и не приводят к тяжелым последствиям. Профилактические мероприятия следует проводить раз в год.

Дефекты выдают себя:

Изменением во внешнем виде покрытия – поврежденные места меняют цвет или на них видны потертости;
Вздутием небольших участков;
Нарушением герметичности мест соединения кровельного материала с трубами, вентиляционными отверстиями и прочими элементами крыши;
Мелкие трещины, проколы.

Причины протечек

Протечки мягкой кровли случаются не так часто, но все же владельцы частных, загородных домов должны быть готовы к этой проблеме. К основным причинам проблемы можно отнести:

Использование низкокачественных материалов. Это касается пароизоляционных, гидроизоляционных материалов, а также основного покрытия;
Ошибки во время проектирования крыши;
Во время монтажа мягкой кровли были допущены ошибки;
Недостаточный уход, обслуживание. При неправильном уходе за поверхностью, например, при удалении снега металлической лопатой или передвижении по покрытию, оно может повреждаться, что приводит к образованию дыр, отслоению.

Самая опасная причина – это ошибки во время проектирования дома. В таком случае восстановление кровли обойдется очень дорого. Оно предполагает полное снятие кровельного покрытия. Возможно, придется переделывать конструкцию обрешетки.

Также можно столкнуться с такой проблемой, как вздутие покрытия. Оно происходит из-за воздействия температур, повышенной влажности. Еще одна причина — укладка рулонных материалов во время дождей или на влажную поверхность, а также использование мокрого утеплителя.

Какие материалы могут понадобиться

Выбор, количество материалов зависит от характера повреждения, его размера и других особенностей. Обычно для восстановления покрытия используют:

Битумные пленки (рулонные). Они подходят практически для всех видов покрытий. Имеют армированный слой и битумный. Отличаются практичностью, долговечностью и невысокой ценой;
Эластомерные пленки. Они могут быть на резиновой и силиконовой основе. Хорошо подходят для реставрации крыш сложной формы;
Мембраны на основе ПВХ. Отличаются высокой прочностью, стойкостью к влаге, воздействию ультрафиолета;
Клеи, мастики. Они необходимы для фиксации рулонных материалов, а также заполнения швов. Могут быть полимерными, битумными, синтетическими.

Также во время восстановления могут понадобиться утеплители, крепежи (гвозди, болты, саморезы), подложки, элементы для дренажа (водостоки, желобы и прочее).

Основные виды ремонта

Этапы, вид ремонта зависит от особенностей, степени повреждения покрытия. Исходя из этого можно выделить две разновидности ремонта: капитальный и локальный (частичный).

В случае, если наблюдаются протечки уже внутри помещения, то кровля нуждается в капитальном ремонте. Определить место, где была повреждена гидроизоляция сложно. Обычно специалисты советуют менять покрытие целиком. Такое восстановление также нужно проводить, если образовались вздутия на покрытии, есть большие отслоения и разрывы.

Локальный ремонт быстрый, простой. Он проводится в том случае, если крыша была повреждена незначительно. Стоимость такого восстановления, как правило, невысокая. В некоторых случаях с задачей можно справиться самостоятельно без специалистов.

Локальный

Он предполагает устранение мелких дефектов. В данном случае кровельное покрытие не меняется, лишь восстанавливаются его основные свойства и функции. Обычно локальный ремонт включает в себя несколько основных этапов:

Очистка покрытия от загрязнений, а также возможного мха;
Участки кровельного материала, которые были вздутые или образовались гнилые фрагменты, срезаются;
Появившиеся отверстия обязательно очищают от пыли и грязи, а затем тщательно обрабатывают грунтовкой. Она нужна для того, чтобы обеспечить высокий уровень адгезии покрытия с рабочим составом. Далее обработанное место заливают цементно-песчаным раствором.

После того, как раствор полностью высох, поверх него делают заплатку. Для этого используется битумный материал. С ним легко работать, он повторяет внешний вид и текстуру мягкой кровли, которая была уложена ранее.

Также можно выполнить так называемый «промежуточный» ремонт. Это нанесение нового покрытия не снимая предыдущего слоя. Но предварительно старое покрытие придется очистить, высушить и нанести битумный праймер. Это решение дает возможность сократить траты на работу на 30%, поскольку исключает необходимость дорогого и тяжелого демонтажа старого покрытия. Однако добавлять еще один слой кровельного материала допускается только в случае если основание имеет хорошую несущую способность, ведь в результате выполненных работ увеличится статическая нагрузка.

Капитальный

Он достаточно сложный и дорогой. Требуется в том случае, если наблюдаются сильные протечки и кровля нуждается в полном обновлении гидроизоляционного слоя.

Капитальный ремонт лучше всего отдать в руки профессионалов, так как он требует соблюдения правильной технологии и некоторых навыков в работе. Ошибки могут привести к низкому качеству восстановления и появлению протечек снова.

В целом, такой ремонт включает в себя несколько основных этапов:

Полное снятие старого покрытия;
Частичное или полное снятие кровельной стяжки;
После этого нужно проверить состояние таких элементов кровли как пароизоляция, гидроизоляция, утепление. Если есть повреждения, то лучше всего провести замену материалов;
Ремонт стяжки кровли. На этом этапе рекомендуется обработать покрытие праймером. Он позволяет сделать реставрацию более качественной;
Наплавление нового кровельного покрытия;
Проверка крыши на качество ремонта и возможные протечки. Проводится проливка, позволяющая определить уязвимые или плохо обработанные места;
Места, где есть высокая вероятность протечек в будущем, укрепляют специальным усиливающим материалом. Он должен подходить крыше, отличаться стойкостью к влаге, ультрафиолету.

Можно не проводить проливку. Достаточно подождать осадков. Но лучше всего определить недочеты заранее и устранить их.

Особенности ремонта битумной черепицы

Она является не рулонным, а листовым материалом. Именно поэтому имеет некоторые нюансы ремонта. Главное преимущество в том, что такой кровельный материал быстро и легко восстанавливать локально. Именно поэтому нужно время от времени проверять покрытие на наличие дефектов. Обычно нужно заменить 1 или 2 гонта в панели, если образовалась трещина или произошло вздутие битумной черепицы. В данном случае лист полностью не снимают, а только фрагментарно заменяют. Процесс осуществляется таким образом:

Отделяют верхние гонты листа, находящегося над повреждением (для этого можно использовать тонкую стамеску или шпатель).
Снимают крепежные элементы, держащие поврежденный фрагмент нижнего листа.
Вырезают поврежденные элементы (для этого понадобится острый нож или ножницы), действовать нужно аккуратно, чтобы не задеть подкладочный ковер.
Из нового листа вырезают пластину подходящего размера (он будет больше поврежденного участка, чтобы заходил на соседние листы).
На изнаночную сторону заплатки наносят битумный клей, также им обмазывают соседние участки материала на крыше.
Устанавливают заплатку на место повреждения и тщательно прижимают.
Фиксируют заплатку гвоздями для надежности.
Подклеивают панели, расположенные выше, с использованием битумного клея. Необходимо выбрать хороший состав.

Ремонт мягкой кровли жидкой резиной

Помимо классических методов восстановления, есть и инновационные, которые с каждым годом становятся все популярнее. К ним относят реставрацию при помощи жидкой резины. Главное преимущество этого метода в долговечности. Ремонт жидкой резиной способен прослужить более 30 лет. Помимо этого к преимуществам можно отнести:

Процесс холодного напыления двухкомпонентной эмульсии полностью исключает возгорание. Состав субстанции на полимерно-битумной водной основе не содержит вредных соединений;
После нанесения на кровельную поверхность жидкая резина быстро застывает, образуя прочную мембрану, которая остается надежной при любых температурных условиях, сохраняет свои свойства на протяжении многих лет эксплуатации;
Высокая эластичность состава делает материал самовосстанавливающимся.

Жидкую резину можно использовать для ремонта как плоской кровли, так и скатной. Наносить состав легко, справиться с задачей можно самостоятельно.

Можно ли проводить ремонт кровли зимой

Если протечки возникли в зимнее время, то с полноценным ремонтом придется немного подождать. При минусовой температуре и повышенной влажности можно только сделать заплатку в месте, где происходит протечка.

Поскольку укладка рулонной наплавляемой гидроизоляции на мокрое основание невозможна, следует высушить поврежденное место с помощью газовой горелки.

После отрезания необходимого количества материала от рулона начинают нагревать его плавными движениями газовой горелки. Важно следить за равномерностью прогрева. На нижней стороне наплавляемых материалов есть специальная пленка, изменение рисунка которой указывает на правильное нагревание. Теперь тщательно разогретый кусок нужно приложить к месту течи, выровнять и хорошо прижать к поверхности.

Частые ошибки

Локальный и капитальный ремонт мягкой кровли имеют свои особенности. Но, несмотря на это, чаще всего совершают такие ошибки во время работы:

Неправильная установка мембраны или недостаточное использование герметиков может привести к новым протечкам, повреждениям;
Неправильный выбор материалов. Необходимо учитывать тип мягкой кровли, особенности повреждения. Также важно выбрать материалы для восстановления покрытия высокого качества;
Неправильная установка водосточных систем. Она может привести к застою воды и повреждению конструкции кровли снова.

Как избежать протечек

Важно регулярно проверять состояние кровли, а также проводить ее обслуживание. Если этим заниматься, то восстановление покрытия может не понадобиться вовсе. Вот несколько советов:

Выполняйте профилактический осмотр крыши примерно 2 раза в год. Лучше всего это делать в начале весны и осени;
Убирайте мох, мусор, листья, лишайники с поверхности мягкой кровли. Для этого нужно использовать инструменты, которые не повредят поверхность. Это может быть пластиковый скребок;
Очистка ендов, желобов, водостоков, зон примыканий и кровельных воронок от грязи, листьев, других посторонних предметов. Ее также рекомендуется проводить 1-2 раза в год;
Если на крыше скопился снег, то его лучше всего убрать. Для этого лучше всего воспользоваться пластиковой лопатой. Убирать снег нужно очень аккуратно, чтобы не повредить материал;
Оперативное восстановление. Своевременный осмотр, быстрый ремонт помогут уберечь кровлю от дальнейшего разрушения.

Итак, мягкая кровля может нуждаться в локальном и капитальном ремонте. Важно изучить основные этапы работы, а также выбрать хорошие материалы для восстановления покрытия. Если нужен капитальный ремонт, то лучше всего обратиться к профессионалам.